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廣西房產(chǎn)稅實施細則全文第一條 根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例(以下簡稱條例)第十條的規(guī)定，制定本施行細則。
第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)開征：
(一)城市：指經(jīng)國務院批準建制的市的市區(qū);
(二)縣城：指人民政府所在地的縣城區(qū);
(三)建制鎮(zhèn)：指經(jīng)自治區(qū)人民政府批準建立的建制鎮(zhèn)的鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū);
(四)工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體開征的工礦區(qū)，由自治區(qū)稅務局確定或由市，縣人民政府提出意見，報自治區(qū)稅務局審定。
城市市區(qū)、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。
第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，或者房產(chǎn)原值計算沒有根據(jù)的，由稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
第四條 房產(chǎn)稅稅額的計算公式如下：
(一)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，全年應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-30%)*1.2%;
(二)以租金收入為計稅依據(jù)的，全年應納稅額=全年的租金收入*12%。
第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
(一)國家機關(包括各黨派機關)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);
(二)由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);
(四)企業(yè)或集體辦的學校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、托兒所自用的房產(chǎn);
(五)個人所有的自用房產(chǎn);
(六)經(jīng)有關部門鑒定，屬危險和毀損不堪居住并已停止使用的房產(chǎn);
(七)經(jīng)財政部、自治區(qū)人民政府或自治區(qū)稅務局批準免稅的房產(chǎn)。
本條(一)至(五)項免稅房產(chǎn)僅指免稅單位自用的非營業(yè)性房產(chǎn)。免稅單位供營業(yè)用的房產(chǎn)或對外出租的房產(chǎn)均應依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
第六條 除本施行細則第五條規(guī)定的免稅房產(chǎn)外，納稅人按規(guī)定納稅確有困難的，報經(jīng)市、縣人民政府核準，可酌情給予一定期限的減稅或免稅。
第七條 房產(chǎn)稅按年征收，分上、下半年繳納，具體納稅期限由市、縣稅務局確定。
第八條 新建的房屋應從建成或使用的次月起計算納稅。
第九條 征稅房產(chǎn)和免稅房產(chǎn)發(fā)生變化時，按如下規(guī)定辦理。
(一)原屬免稅房產(chǎn)轉為應稅房產(chǎn)的，從轉變的次月起計算納稅;
(二)原屬應稅房產(chǎn)轉為免稅房產(chǎn)的，從轉變次月起免稅，但已納稅款不退。
第十條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照中華人民共和國稅收征收管理暫行條例和廣西壯族自治區(qū)稅收征收管理實施辦法的規(guī)定辦理。
第十一條 本施行細則授權自治區(qū)財政廳負責解釋。
房產(chǎn)稅轉讓稅收一、契稅：(受讓人繳納)
新建商品住房買賣：按房價的3%(個人購買普通住房為1.5%)
非居住新建商品房買賣：按房價的3%
存量住房買賣：按房價的3%(個人購買普通住房為1.5%)
非居住存量房屋買賣：按房價的3%
交換：房屋交換差價支付方按差額的3%
贈與：按房地產(chǎn)評估價格的3%
預購商品房及其轉讓：按房價的3%(其中個人預購普通住房按房價的1.5%)預征
二、印花稅：
1.合同印花稅：
新建商品住房買賣、新建非居住商品房買賣：受讓人按房價的0.03%;
存量住房買賣、非居住存量房屋買賣：買賣雙方各按房價的0.05%
2.權利、許可證照印花稅：房屋產(chǎn)權證每件五元
三、營業(yè)稅(5.65%)
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。
單位銷售或轉讓其購置的不動產(chǎn)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。
單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產(chǎn)，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)作價后的余額為營業(yè)額。
四、個人所得稅
個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照財產(chǎn)轉讓所得(20%)繳納個人所得稅。
納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例(上海：1%)核定應納個人所得稅額。
房屋出租、轉租的稅收：
出租、轉租：不繳納契稅;租賃雙方按合同金額的0.1%繳納印花稅
個人出租居住：出租人按房屋租金的5% 繳納綜合稅款
個人轉租居住房屋：轉租人按房屋租金的2.5%繳納綜合稅款
單位出租房屋、個人出租非居住房屋：
營業(yè)稅：按租金的5%(附加0.56%);
第二條 房產(chǎn)稅開征地區(qū)范圍規(guī)定如下：
（一）城市是指經(jīng)國務院批準設立的市（包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括所轄縣，下同）。
（二）縣城是指縣人民政府的所在地（指建成區(qū)范圍內(nèi)）。
（三）建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省政府批準的鎮(zhèn)（指建成區(qū)范圍內(nèi)）。
（四）工礦區(qū)是指尚未設立建制鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口超過二千人的大中型企業(yè)所在地，具體范圍由縣、市政府確定后，報地（市）政府批準。
第三條 凡在我省開征地區(qū)范圍內(nèi)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權、使用權、代管權的單位或個人為房產(chǎn)稅的納稅義務人（以下簡稱為納稅人），應當按照《條例》和本實施細則的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
私有出租房屋應繳納的稅款，由房產(chǎn)所在地稅務機關確定出租者自繳或租用者代扣代繳。
房產(chǎn)產(chǎn)權轉移時，產(chǎn)權承受人應督促原產(chǎn)權所有人交清各期稅款，否則由產(chǎn)權承受人負責繳納。
第四條 房產(chǎn)稅由納稅人向房產(chǎn)所在地稅務機關繳納。
第五條 根據(jù)《條例》第六條規(guī)定，我省下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
（一）經(jīng)縣、市政府或其授權機關批準舉辦的學校、醫(yī)療單位、托兒所、幼兒園、敬老院、圖書館（站）、體育場（館）等社會公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)。
（二）經(jīng)縣、市政府或其授權機關批準，為安置拆房戶、受災戶而搭蓋的臨時性簡易房屋。
（三）利用人防工程修建的地下、洞內(nèi)各種營業(yè)性場所。
（四）經(jīng)省稅務局批準免稅的房產(chǎn)。
第六條 已免稅的房產(chǎn)，如用于生產(chǎn)、經(jīng)營和對外出租的，應繳納房產(chǎn)稅。
納稅人與免稅人共同使用的房產(chǎn)，以及實行企業(yè)化管理的事業(yè)單位的房產(chǎn)，按有關規(guī)定劃分繳納或減免房產(chǎn)稅。
宗教寺廟是指回教、基督教、天主教、佛教、道教的教堂、寺廟；名勝古跡是指按國務院頒布的《文物保護管理暫行條例》，經(jīng)縣以上政府批準確定的重點文物保護單位。
第七條 房產(chǎn)稅計稅依據(jù)規(guī)定如下：
（一）房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值，一律減除百分之二十五后的余值計算繳納。
房產(chǎn)原值的計算，按現(xiàn)行財務制度規(guī)定辦理。帳房不符或沒有房產(chǎn)原值可查以及不符合財務制度規(guī)定的，可按房屋現(xiàn)狀，分為框架結構、混合結構、磚（石）木結構、其他結構等若干類，由當?shù)囟悇諜C關參考同類房屋調(diào)整帳務或核定計征。
（二）納稅人新建、擴建、改建、調(diào)入、調(diào)出、買賣、拆除房屋等，均從變更、轉移、竣工或使用之次月起調(diào)整房產(chǎn)原值。
新建、擴建、改建的房屋其增值部分應加值計算，已拆除的房屋其減值部分可在原值中扣除。
（三）房屋租金包括以各種形式、名稱支付的貨幣、實物和其他償付方式折價的總和。免稅單位和私有出租的房產(chǎn)，以應收租金額為計稅依據(jù)；城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門出租的房產(chǎn)，以實收租金額為計稅依據(jù)。
第八條 房產(chǎn)稅按年征收，按月或按季繳納，由縣、市稅務機關確定。
第九條 納稅人在接到房產(chǎn)所在地稅務機關的開征通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)攜帶縣、市人民政府房產(chǎn)管理機關頒發(fā)的《房屋所有權證》或當?shù)胤抗軝C關核實的房屋座落、結構、間數(shù)、面積、房產(chǎn)原值及使用情況等證明文件，據(jù)實向房產(chǎn)所在地稅務機關辦理納稅申報。出租房屋有租賃合同的應附送租賃合同副本。
納稅人新建或者購買的房屋應于竣工、使用或營業(yè)、出租后三十日內(nèi)申報登記。
納稅人變更住址、轉移產(chǎn)權、變更房產(chǎn)原值、改建、擴建、拆除或者調(diào)整租金等，應于變更、轉移、竣工、使用或調(diào)整后三十日內(nèi)申報登記。
第十條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理條例》和《福建省稅收征收管理實施辦法》的規(guī)定辦理。
第十一條 繳納房產(chǎn)稅確有困難的納稅人，可向房產(chǎn)所在地稅務機關申請減免，稅務機關按稅收管理體制批準減稅或免稅。
第二條 房產(chǎn)稅的征收范圍：
（一）城市市區(qū)和郊區(qū)中設有街道辦事處、居民委員會的地區(qū)；
（二）縣城；
（三）建制鎮(zhèn)（鎮(zhèn)人民政府所在地）；
（四）工礦區(qū)。
工礦區(qū)征稅的具體范圍由市人民政府劃定。
第三條 房產(chǎn)的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人都是房產(chǎn)稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算繳納。
房產(chǎn)原值沒有依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關比照同類結構、同等新舊程度的房產(chǎn)核定。
工程尚未決算已經(jīng)投入使用的新建房產(chǎn)，依照基建計劃價值減除30％后的余值計稅；沒有基建計劃價值的，由房產(chǎn)所在地稅務機關核定。工程決算后，依照入帳的價值計稅；已按計劃價值或核定價值征納稅款 的不再退補。
出租的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)。
第五條 房產(chǎn)稅的稅率，按《條例》第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條 除《條例》第五條規(guī)定外，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
（一）企業(yè)、事業(yè)單位和個人自辦的學校、醫(yī)院（診所）、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產(chǎn)；
（二）企業(yè)、事業(yè)單位自用的職工療養(yǎng)院使用的房產(chǎn)；
（三）經(jīng)批準關閉、停產(chǎn)的企業(yè)在停產(chǎn)期間閑置未用的房產(chǎn)；
（四）經(jīng)省稅務局批準免稅的其他房產(chǎn)。
第七條 下列房產(chǎn)納稅人納稅有困難的，由市人民政府確定定期減征或免征房產(chǎn)稅：
（一）中小型微利企業(yè)自用的房產(chǎn)；
（二）民政部門舉辦的社會福利事業(yè)和企業(yè)自有自用的房產(chǎn)；
（三）經(jīng)民政部門批準由企業(yè)自辦的安置盲、聾、啞、殘人員占生產(chǎn)人員總數(shù)10％以上的社會福利企業(yè)自用的房產(chǎn)。
第八條 房產(chǎn)稅按年征收，分期（月份、季度、半年）繳納。具體納稅期限，由市人民政府確定。
第九條 納稅人必須向當?shù)囟悇諜C關據(jù)實申報房產(chǎn)的座落地點、建造時間、用途、間數(shù)、面積、原值、租金收入等情況，不準弄虛作假。
免稅的房產(chǎn)，應當按前款規(guī)定向稅務機關申報。
第十條 納稅人有下列情形之一的，應當在十五日內(nèi)按前條第一款的規(guī)定向當?shù)囟悇諜C關申報，辦理變更手續(xù)：
（一）新建、擴建、改建和購置房產(chǎn)的；
（二）拆除、售出、分割、贈送、繼承、出典房產(chǎn)的；
（三）房產(chǎn)租金收入發(fā)生變化的；
（四）免稅房產(chǎn)改變用途的；
（五）其他需要申報的。
第十一條 房產(chǎn)稅的征收管理，按《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《遼寧省稅收征收管理實施辦法》的有關規(guī)定辦理。
第二條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，其范圍按現(xiàn)行行政區(qū)劃確定。
第三條 房產(chǎn)稅均按其原值一次減除30％后的余值計算。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關會同房產(chǎn)主管部門參考同類房產(chǎn)核定。
出租房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)。
第四條 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條所規(guī)定的自用的房產(chǎn)，是指各該單位辦公、業(yè)務和生活使用的房產(chǎn)，不包括出租房產(chǎn)和非本單位業(yè)務使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房。
第五條 企業(yè)辦的各類學校、托兒所、幼兒園、醫(yī)院（包括門診部、診療所）等自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
第六條 經(jīng)房管部門和主管部門鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)和其他納稅確有困難的房產(chǎn)，經(jīng)市、縣人民政府批準，可減征或免征房產(chǎn)稅。
第七條 房產(chǎn)稅在房產(chǎn)座落地點繳納。房產(chǎn)不在一地的，按房產(chǎn)座落地點分別繳納。
第八條 房產(chǎn)稅按年征收，分季或半年分期繳納。具體納稅期限由市、縣稅務局確定。
北京明確房產(chǎn)稅執(zhí)行標準1，哪些人需要繳納房產(chǎn)稅?
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
2，什么時間繳納?
房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
3，房產(chǎn)稅是如何計算的?
房產(chǎn)稅計算公式
(1)，以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。
計算公式為：應納稅額=房產(chǎn)原值(1-30%)稅率(1.2%)
(2)，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
計算公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入年稅率(12%)
4，哪些房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅?
國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
除法定免納房產(chǎn)稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務機關核實情況、提出處理意見并報市政府批準后，減征或免征房產(chǎn)稅。已經(jīng)稅務機關批準享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的，繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止。
北京市房產(chǎn)稅實施細則最新全文第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條和規(guī)定，制定本細則。
第二條 凡座落在本市城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城(含衛(wèi)星城)、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，均應在本市繳納房產(chǎn)稅。國家和本市另有規(guī)定者除外。
本條所指城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城(含衛(wèi)星城)、建制鎮(zhèn)的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。
第三條 納稅人有營業(yè)機構的，在獨立核算的營業(yè)機構所在地納稅;無營業(yè)機構的，在其房產(chǎn)所在地納稅。
第四條 企業(yè)、事業(yè)單位房產(chǎn)，不論自用還是出租均按征收月份前一個月的月末帳面房產(chǎn)原值，一次減除百分之三十后的余值，計算繳納房產(chǎn)稅。其他單位和個人出租的房產(chǎn)，以租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
第五條 除《條例》第五條規(guī)定者外，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
1、經(jīng)有關主管部門批準由企業(yè)、事業(yè)單位和個人自辦的各類學校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務室、診所等占用的房產(chǎn);
2、火葬場、殯儀館、公墓的房產(chǎn)。
3、經(jīng)市人民政府或市稅務局批準免稅的房產(chǎn)。
第六條 納稅人納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經(jīng)稅務機關批準后，給予減稅或免稅照顧。
第七條 本市房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。
第八條 本細則后，納稅人應在稅務機關規(guī)定的 期限內(nèi)，向主管稅務機關辦理納稅申報登記。具備自核自繳條件的，其應納的稅款，應在納稅期限內(nèi)，自行計算繳納;不具備自核自繳條件的，由稅務機關填發(fā)房產(chǎn)稅繳款書，由納稅人繳納。
納稅人發(fā)生房產(chǎn)增加、減少或使用性質(zhì)變更、租金調(diào)整等情況，必須在變動后十五日內(nèi)到主管稅務機關辦理變更申報登記。
其他有關征收管理方面的問題，按《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和本市有關規(guī)定辦理。
第二條 凡在我省規(guī)定開征房產(chǎn)稅地區(qū)的單位和個人的房產(chǎn)，均應依照《條例》和本細則繳納房產(chǎn)稅。
第三條 《條例》第一條所指“城市”，系指國務院批準設立的市;“縣城”，系指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地;“建制鎮(zhèn)”，系指省人民政府批準的建制鎮(zhèn)。
城市的征收范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣的縣城，建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)人民政府所在地。均不包括所轄農(nóng)村和行政村。
工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建鎮(zhèn)標準，但未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體劃分由州、市人民政府、地區(qū)行政公署確定，報省稅務局備案。
第四條 除《條例》第五條免稅的規(guī)定外，下列房產(chǎn)亦不征房產(chǎn)稅：
一、企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)。
二、作為營業(yè)用的地下人防設施。
第五條 房產(chǎn)稅的減免稅權限為：
一、屬于地、州、市范圍內(nèi)全面性的減稅和免稅，報省人民政府審批。
第二條房產(chǎn)稅在本市市區(qū)、金山衛(wèi)石化地區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)和高橋、桃浦、安亭工業(yè)區(qū)開征，在開征區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)，均依照本細則繳納房產(chǎn)稅。
第三條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在本市或產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人繳納。個人共有的房產(chǎn)，由共有人推定代表繳納。房產(chǎn)產(chǎn)權轉移時，承受人應督促原產(chǎn)權所有人繳清各期稅款，否則由產(chǎn)權承受人負責繳納。
第四條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。納稅義務人在本市范圍內(nèi)跨區(qū)、縣設立的各類分支機構和其他房產(chǎn)，凡財務上不是獨立核算的，可由總機構或產(chǎn)權所有人所在地稅務機關合并征收。
第五條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之二十的余值計算繳納。房產(chǎn)原值包括房屋不可分割的附屬設備，沒有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理、不足為依據(jù)的，由當?shù)囟悇諜C關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
第六條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值或計稅價格計征的，年稅率為百分之一點二；依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為百分之十二。
第七條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
五、經(jīng)財政部或市人民政府批準免稅的房產(chǎn)。
第八條除本細則第七條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由市稅務局確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。
第九條房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，規(guī)定期限為：
（一）企業(yè)、機關、事業(yè)、軍隊等納稅單位每季度繳納一期，每期在季度的第二個月按當?shù)囟悇諜C關規(guī)定日期繳納入庫。
（二）房產(chǎn)管理部門每月繳納一期，每期稅款在次月十五日前繳納入庫；但每年十二月份的稅款應在當月二十五日前先行估繳入庫，下年度一月十五日前結算退補。
（三）個人每半年繳納一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按當?shù)囟悇諜C關規(guī)定的日期繳納入庫；個人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納，但不能跨年度預征稅款。
第十條各企業(yè)的房產(chǎn)、包括租入房屋改良工程中的改建、擴建部分，凡應列入企業(yè)固定資產(chǎn)管理的，均按本細則第六條規(guī)定的房產(chǎn)余值計算納稅。
機關、事業(yè)、軍隊等單位和個人出租的自有房產(chǎn)及房產(chǎn)管理部門出租的公有房產(chǎn)，均按租金收入計算納稅。
個人自有自用營業(yè)的房產(chǎn)，也按本細則第六條規(guī)定的房產(chǎn)余值計算納稅，無法計算房產(chǎn)余值的按稅務機關核定的計稅價格納稅。
第十一條各單位以及基本建設單位新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產(chǎn)稅；未辦驗收手續(xù)而已經(jīng)動用的，自動用的次月起繳納房產(chǎn)稅。在會計帳面上尚未列有價格的，可先按基建計劃價格計算納稅，入帳后改按帳面價格計算，已納稅款的差額部分不再退補。
第十二條納稅單位在房產(chǎn)稅征收日期前調(diào)入、調(diào)出、買賣房產(chǎn)的，其調(diào)（賣）出前，包括調(diào)（賣）出的當月份應納的稅款，由調(diào)（賣）出單位交納；調(diào)（買）入單位從調(diào)（買）入的次月起計算納稅。自下一個納稅期起分別調(diào)整稅額。
第十三條房產(chǎn)稅的征收管理，依照《**市稅收征收管理暫行條例實施辦法》辦理。
