湖南省房地產(chǎn)市場價(jià)格影響因素實(shí)證研究
摘要：根據(jù)現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的文獻(xiàn)和理論以及湖南省房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況,選取5年期以上貸款利率、貨幣供應(yīng)量、湖南省人均居住面積、湖南省城市化率和湖南省商品房銷售面積5個(gè)指標(biāo)作為解釋變量,運(yùn)用雙對(duì)數(shù)模型結(jié)合Shapley值和Roubens交互測度對(duì)湖南省房價(jià)進(jìn)行分析。結(jié)果顯示5年期以上貸款利率、貨幣供應(yīng)量、湖南省人均居住面積和湖南省商品房銷售面積對(duì)湖南省房價(jià)均有較大影響,且除了湖南省商品房銷售面積外,其余變量兩兩間有不同的協(xié)同作用,這也表明國家宏觀調(diào)控和市場供需共同影響湖南省房地產(chǎn)市場價(jià)格。引入Roubens交互測度與回歸方程及Shapley值相結(jié)合,使結(jié)論更加全面、合理,可避免回歸方程解釋的單一性,同時(shí)也能為當(dāng)?shù)卣暧^政策的制定提供參考。
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重慶文理學(xué)院學(xué)報(bào)雜志
重慶文理學(xué)院學(xué)報(bào)雜志， 雙月刊，本刊重視學(xué)術(shù)導(dǎo)向，堅(jiān)持科學(xué)性、學(xué)術(shù)性、先進(jìn)性、創(chuàng)新性，刊載內(nèi)容涉及的欄目：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)研究、文學(xué)人類學(xué)、比較文明文化學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)管理學(xué)、哲學(xué)政治學(xué)、語言與翻譯、三皇五帝與傳說歷史、作家作品研究、渝西文化研究、文化藝術(shù)傳播學(xué)、法學(xué)與社會(huì)問題研究、學(xué)術(shù)研究綜述、學(xué)術(shù)爭鳴、心理學(xué)教育學(xué)、數(shù)學(xué)與應(yīng)用數(shù)學(xué)、信息科學(xué)與技術(shù)、化學(xué)與生命科學(xué)、農(nóng)學(xué)-林學(xué)、體育科學(xué)、理科教育教學(xué)、物理與應(yīng)用物理、材料科學(xué)與應(yīng)用、電子科學(xué)與技術(shù)、工程技術(shù)大類等。于1994年經(jīng)新聞總署批準(zhǔn)的正規(guī)刊物。
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